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后千亿时代如何投资上海商业地产?

来源:新湖海上明珠作者:姜辉网址:http://www.xwangpu.com

  在2016年时期,中国大宗物业投资交易额达到了1800亿元,中国房地产投资市场在盘桓千亿水平多年后,终于实现里程碑式的飞跃。到2020年,中国房地产投资交易总额有望达到2600亿元,较2016年增长45%。商业地产规模达3.4万亿美元,但处于低流动性向中等流动性市场进化的转折期,投资市场潜力巨大。


  随着国内机构资本建仓时期逐渐成熟,以保险机构和房地产基金为代表的上万亿资金开始排队入市,而上海(楼盘)作为投资门户城市其在市场中的头部效应就较为明显,那么后千亿时代如何投资上海商业地产?


  中心位置:上海的发展是世界级城市群的轨迹,上海作为城市群的中心,对于商业价值的体现,自然浦东是代表,因此持有浦东物业,相信是投资商业地产正确的选择。但纵观整个浦东,可售型商业基本无处可寻,唐镇筷乐城发现这一价值后,锚定唐镇沿线,打造了可售型物业唐镇筷乐城,投资者可与唐镇筷乐城共同赢取浦东价值。


  交通价值:在上海,地铁通达度是影响房地产项目区位价值的核心因素之一,近年来地铁建设利好沿线房地产价值的案例层出不穷,交通的利好带动区域板块经济价值的提升。


  区域发展:例如浦东大开发的发展规划,以自贸区、迪士尼为代表的两大区域一并发展,依托自然资源,定向产业导入,打造新兴的浦东产业中心,重点发展金融、旅游、贸易、智能制造等科技产业基地。浦东的崛起,自然拉动区域商业的需求及价值的提升,因此,区域的利好将是商业投资的保障。